تقييم للأفراد
لبيع عقارك أو شرائه، أو لمعرفة قيمته قبل أي قرار.
التفاصيلخدمات التقييم العقاري
تقييم معتمد وفق معايير التقييم الدولية لكل جهة وكل غرض: للأفراد والورثة والبنوك والشركات والجهات الحكومية، مع دراسات تسبق قرار الاستثمار.
لكل عميل
اختر الخدمة التي تناسبك
تقييم التركات والورثة
قيمة محايدة لقسمة الإرث تقبلها الجهات الرسمية.
التفاصيلتقييم للبنوك وجهات التمويل
تقارير الرهن والتمويل العقاري بمعايير البنوك.
التفاصيلتقييم للشركات والمطورين
المحافظ العقارية والمشاريع والأغراض المحاسبية.
التفاصيلتقييم للجهات الحكومية والقضائية
للمحاكم وإنفاذ ومنصة خبرة والجهات الحكومية.
التفاصيلالدراسات والاستشارات العقارية
دراسات الجدوى والسوق والاستخدام الأعلى والأفضل.
التفاصيلأغراض التقييم
لأي غرض تحتاج التقييم؟
نحدد الغرض وأساس القيمة قبل البدء، لأن الغرض يحدد نوع القيمة وطريقة إعداد التقرير.
- البيع والشراءتحديد القيمة السوقية قبل التفاوض أو الاستحواذ
- تقديم القيمة وتقديرهاقيمة مستقلة لاتخاذ القرار
- الرهن العقاري والتمويلتقييم الضمانات لصالح البنوك وجهات التمويل
- الأغراض القانونية والتركاتالتركات، والتصفية، والنزاعات أمام الجهات القضائية
- التأمينتحديد القيمة التأمينية للأصل
- الأغراض المحاسبيةالقيمة العادلة وفق IFRS 13، وأغراض الزكاة
الأصول
الأصول التي نقيّمها
من الأراضي الخام إلى المشاريع المطوّرة.
السكنيةالفلل، والشقق، والعمائر، والمجمعات
التجاريةالمعارض، والمراكز التجارية، والمحلات
الإداريةالمكاتب والمباني الإدارية
الصناعية واللوجستيةالمصانع، والمستودعات، والورش
الأراضيالخام، والمطوّرة، والمخططات
الزراعيةالمزارع والأراضي الزراعية
الضيافة والترفيهالفنادق، والشقق المخدومة، والاستراحات
المتخصصةالمدارس، والمرافق الصحية، ومحطات الوقود
المنهجية
كيف نصل إلى القيمة
نختار الأسلوب المناسب لكل أصل، وكثيرًا ما نستخدم أكثر من أسلوب للتأكد من النتيجة.
01
أسلوب السوق
مقارنة العقار بعقارات مماثلة بيعت أو عُرضت مؤخرًا، مع تعديل الفروقات. الأنسب للسكني والأراضي.
02
أسلوب الدخل
تحويل الدخل المتوقع من الإيجارات إلى قيمة حالية. للعقارات المدرّة للدخل.
03
أسلوب التكلفة
تكلفة الأرض مضافًا إليها تكلفة إنشاء مبنى بديل، مطروحًا منها الإهلاك. للعقارات المتخصصة والحديثة.
التقرير
ماذا ستستلم في تقرير التقييم؟
تقرير معتمد وموقّع، تفهمه أنت ويقبله البنك والمحكمة.
خطوات التقييم- ملخص القيمةالقيمة السوقية لعقارك في صفحة واحدة واضحة
- بيانات العقارالموقع، ورقم الصك، والمساحات، ونوع الاستخدام، وحالة المبنى
- الغرض وأساس القيمةلماذا قُيّم العقار، ونوع القيمة، وتاريخ التقييم والمعاينة
- تحليل الموقع والسوقالحي والخدمات المحيطة، وأسعار العقارات المشابهة
- أسلوب التقييمالأسلوب المستخدم، وكيف وصلنا إلى الرقم
- صور المعاينة والخرائطصور حديثة لعقارك من الزيارة الميدانية، وموقعه على الخريطة
- الاعتمادتوقيع المقيّم المعتمد ورقم عضويته، وختم المنشأة
اطلب تقييم عقارك الآن
أرسل طلبك من المنصة، ويتواصل معك فريقنا لتأكيد التفاصيل.